מכל סוגי הרכוש, נדל"ן ומקרקעין נחשבים לסבוכים ביותר. תחום המקרקעין כולל בתוכו חוקים רבים ומהלכים בתחום זה הם כוללים הרבה בירוקרטיה. עם זאת גם בתוך תחום המקרקעין ישנו סבוך יותר ופחות. נחלות וקרקעות במושבים נחשבות נושא סבוך במיוחד. לכן ישנו היום תת התמחות חדש בתוך המקרקעין: עורך דין לענייני מושבים. נחלות במושבים לא משמשות רק למגורים אלא מהוות מקור פרנסה ומכאן המורכבות. בנוסף, הסטטוס של המתגורר בנחלה במושב המפעיל בה משק שונה מהסטטוס של בעל דירה בעיר. לכן, היום במיוחד נראה כי עורך דין לענייני מושבים הוא תחום התמחות חשוב. עו"ד תמיר יחיא הוא עורך דין לענייני מושבים מעבר להיותו מומחה במקרקעין בכלל.

מהלכים שכדאי לבצע בעזרת עורך דין לענייני מושבים

אם יש לכם נחלה במושב שבה אתם מפעילים משק ומתפרנסים ממנו, כנראה לא תרגישו ביום יום את הסטטוס השונה שלכם על הקרקע. דברים יתחילו לצוץ כאשר תחליטו לעשות שינוי משמעותי כלשהו כמו מכירת הנחלה או תתחילו לחשוב על דור ההמשך. אז תראו שאלה מהלכים אשר מומלץ בהם עורך דין לענייני מושבים לצידכם. בנחלות במושב המדינה מטילה עליכם להחליט על בן ממשיך שיגור וינהל את המשק לאחר פטירתכם. נושא של בן ממשיך הוא סבוך גם מול הרשויות (החוזה כפוף לאישור המדינה, הסוכנות היהודית והאגודה השיתופית במושב) וגם בתוך המשפחה כי החוק מחייב לבחור רק בן אחד שיהיה בן ממשיך. גם המיסוי על מכירת נחלות שונה מזה המוטל במכירת דירה בעיר ובכלל הסטטוס שלכם אינו חוכרי הקרקע כמו בעיר אלא ברי רשות ומכאן נובעת המורכבות.

לבחור עורך דין מומחה בתחום

בגלל המורכבות והשוני בין דיני מקרקעין בעיר לבין הדינים הקשורים לנחלות חשוב לבחור עורך דין לענייני מושבים שיהיה בעל ניסיון רב וידע נרחב. היום ישנו הליך בעידוד המדינה שמטרתו היא לסייע לכם להפוך מברי רשות לחוכרים לדורות הרשומים בלשכת רישום המקרקעין. התהליך נקרא היוון נחלות וחשוב לבצע גם אותו עם עורך דין לענייני מושבים לצידכם. רוצים לבצע כל מהלך הקשור בנחלה במושב? עו"ד תמיר יחיא נמצא לשירותכם בכל שאלה או בקשה.